第160章 真及时(第2/2 页)
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言离山相信当他单独把自己的股份讲出来之后,这位老爷子是会明白的,果然,老爷子直接就是同意了!
所以此次之后,山头商管总资产到了36.8亿,其中近34亿位固定资产、2.82个亿为现金;
这里面的固定资产包含了1335套住宅,其中35套已经是完成了出售投资,另外的1300套将会在未来完成出租,预计年租金收入在五千万左右浮动;
200个平均下来100平米的门面店铺,全部完成了出租,年租金收入2500万左右;
20套面积平均在500平米的甲级写字楼,以及1套2100平米的甲级写字楼,全部完成了出租的任务,年租金收入1500万左右;
仅仅年租金以上固定资产就能贡献9千万左右一年!
即便是住宅没有全部出租出去,预计的租金也在7千万以上!
就那言离山来说,他51.3%的股份仅仅这些租金收入就能一年就在3500万以上一年,所以有了稳定的租户,一铺养三代真的不是没有道理的!
而且虽然是36.8亿的目前的总资产,但是谁都知道,那里面的34个亿的固定资产只要是出售,基本上最少都是会有10%以上的溢价的,因为买入的价格最高的也只不过是八五折;
所以这么大概的一算,其实整个山头商管的总规模在40亿以上的了,而且还有2.82个亿也就是近三个亿的现金流!
而整个山头商管到目前为止也就只有30个人罢了,一年的支出也就是不到500万!
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